Koloss an der Bahnhofstraße sorgt in Ebern erneut für Diskussionen

In Ebern nimmt das neue Verwaltungsgebäude der Landesbaudirektion zunehmend konkrete Formen an. An der Ecke von Coburger Straße und Bahnhofstraße ist der Rohbau inzwischen so weit fortgeschritten, dass sich die Dimensionen des künftigen Behördenstandorts deutlich erkennen lassen. Was bislang vor allem auf Plänen und Entwürfen zu sehen war, steht nun als großer Baukörper mitten im Stadtbild. Und genau dieser Anblick sorgt in Ebern erneut für Diskussionen.

Das rund 31 Millionen Euro teure Großprojekt soll nach den bisherigen Planungen Ende 2027 fertiggestellt werden. Für den Freistaat Bayern ist der Neubau Teil der Verlagerung staatlicher Arbeitsplätze in den ländlichen Raum. Für Ebern bedeutet die Ansiedlung der Landesbaudirektion nach offiziellen Angaben die Schaffung von mehr als 100 modernen Arbeitsplätzen. Je nach späterer Ausgestaltung und Belegung des Standorts wird von etwa 100 bis 140 Arbeitsplätzen gesprochen. Befürworter der Ansiedlung sehen darin einen wichtigen wirtschaftlichen Impuls für die Stadt und das Umland.

Doch während die Zahl der Arbeitsplätze für viele ein entscheidendes Argument ist, richtet sich die Aufmerksamkeit derzeit vor allem auf das Gebäude selbst. Der Rohbau lässt inzwischen erahnen, wie mächtig der dreieinhalbgeschossige Baukörper an dieser Stelle wirken wird. Mit seinem Flachdach und seiner vergleichsweise geschlossenen, modernen Architektur unterscheidet er sich deutlich von der Bebauung, die das Umfeld bislang geprägt hat.

Das Grundstück hat dabei eine besondere Vorgeschichte. Hier standen früher der Gasthof Post und der Delta-Markt, der zuvor als Filmburg bekannt war. Beide Gebäude wurden mitsamt Nebengebäuden vollständig abgerissen, um Platz für den Neubau der Landesbaudirektion zu schaffen. Gerade der frühere Gasthof Post war für viele Eberner ein vertrauter Bestandteil des Stadtbildes. Sein Verschwinden wird deshalb auch heute noch mit der Diskussion über den Neubau verbunden.

Die frühere Bebauung fügte sich nach Ansicht vieler Einheimischer gut in die Umgebung ein. Nun entsteht an derselben Stelle ein Verwaltungsbau, dessen Dimensionen bereits im Rohbau deutlich sichtbar werden. Besonders auffällig ist die Lage unmittelbar am Übergang zwischen Bahnhofstraße und historischer Altstadt. Zwischen dem neuen Gebäude und dem historischen Stadtkern liegt letztlich nur die Breite einer Straße.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich zudem die denkmalgeschützte Jugendstilvilla Faßolihaus. Auch die historische Marienkapelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Damit steht der Neubau nicht irgendwo am Stadtrand oder in einem klassischen Gewerbegebiet, sondern an einer Stelle, an der unterschiedliche architektonische Epochen unmittelbar aufeinandertreffen.

Genau diese Situation hatte bereits vor mehreren Jahren für Diskussionen gesorgt. Als erste Entwürfe für die Landesbaudirektion bekannt wurden, gab es früh Stimmen [➚], die vor einem überdimensionierten Baukörper an dieser Stelle warnten. Die Auseinandersetzung beschränkte sich dabei nicht auf die Gestaltung des Gebäudes. Auch die Wahl des Grundstücks wurde thematisiert.

Als mögliche Alternative war unter anderem der Valeo-Parkplatz ins Gespräch gebracht worden. Dieser Vorschlag fand jedoch keine entsprechende Berücksichtigung. Im Jahr 2020 wandten sich Gegner des damaligen Vorhabens sogar mit einem offenen Brief an die damalige Bayerische Bauministerin. Der Fränkische Tag berichtete darüber im Dezember des selben Jahres.

Auch die Frage nach dem architektonischen Verfahren wurde in den damaligen Diskussionen thematisiert. Inzwischen wird in sozialen Netzwerken erneut daran erinnert, dass ein internationaler Architektenwettbewerb nicht durchgeführt wurde und auch eine bundesweite Ausschreibung dieser Art ausblieb. Die Debatte über die Gestaltung des Gebäudes ist damit keineswegs erst durch den jetzt sichtbaren Rohbau entstanden. Der aktuelle Baufortschritt gibt der früheren Diskussion lediglich eine neue, sehr viel anschaulichere Grundlage.

Denn Pläne lassen sich anders betrachten als ein Gebäude, das plötzlich tatsächlich vor einem steht. Die Höhe, Breite und Massivität eines Baukörpers werden erst auf der Baustelle unmittelbar erfahrbar. Genau das ist derzeit in Ebern zu beobachten. Der Neubau nimmt sichtbar Raum ein und verändert damit bereits vor seiner Fertigstellung den Eindruck dieses Bereichs.

In den sozialen Medien reichen die Reaktionen entsprechend von Zustimmung bis zu deutlicher Ablehnung. Eine Stimme beschreibt den Neubau sinngemäß als Gebäude, das sich trotz der möglichen positiven Auswirkungen auf Ebern nicht überzeugend in das vorhandene Stadtbild einfüge. Auch die Architektur selbst werde als wenig ansprechend empfunden. Statt einer harmonischen Verbindung mit dem Umfeld entstehe eher der Eindruck eines Fremdkörpers.

Andere Beiträge fallen noch deutlicher aus. Dort wird von einem Koloss mitten in der Stadt gesprochen und die Frage aufgeworfen, ob nicht andere Lösungen möglich gewesen wären. Wieder andere Stimmen verweisen darauf, dass die Diskussion über alternative Standorte und die Gestaltung des Gebäudes bereits seit Jahren geführt werde. Nun sei die Entscheidung getroffen und der Baukörper sichtbar. Man werde sich vermutlich an das Gebäude gewöhnen, heißt es in einem solchen Beitrag. Als architektonische Besonderheit wird der Neubau dort allerdings nicht angesehen.

Auch der unmittelbare Eindruck der Größe beschäftigt manche Nutzer. Ein Beitrag schildert, man sei beim Anblick des inzwischen deutlich erkennbaren Baukörpers regelrecht erschrocken. Das Gebäude passe nach dieser Einschätzung überhaupt nicht an diese Stelle.

Bemerkenswert ist dabei, dass selbst innerhalb der kritischen Kommentare einzelne Details positiv hervorgehoben werden. So wird etwa die Kastanie genannt, die im künftigen Innenhof stehen geblieben ist. Der Baum stammt aus dem früheren Biergarten des Gasthofs Post und bildet damit eine sichtbare Verbindung zur Geschichte des Grundstücks. Ausgerechnet dieser Baum wird in einem Kommentar als der schönste Bestandteil des entstehenden Ensembles bezeichnet.

Daneben gibt es auch Stimmen, die mit der Architektur wesentlich weniger Probleme haben. Der Gedanke, dass man sich an ein neues Gebäude erst gewöhnen müsse, findet ebenfalls Zustimmung. Für diese Sichtweise steht weniger die gestalterische Frage im Mittelpunkt als der Nutzen, den der Standort für Ebern bringen soll.

Die erwarteten Arbeitsplätze sind dabei das zentrale Argument. Mehr als 100 qualifizierte Stellen in einer Stadt dieser Größenordnung sind wirtschaftlich durchaus relevant. Befürworter verbinden damit die Hoffnung auf zusätzliche Kaufkraft und eine langfristige Stärkung des ländlichen Raumes. Mitarbeiter könnten in Ebern wohnen, einkaufen, gastronomische Angebote nutzen oder Dienstleistungen in Anspruch nehmen.

Demgegenüber wird in den sozialen Netzwerken die Frage gestellt, wie stark dieser Effekt tatsächlich ausfallen wird. Dabei geht es unter anderem darum, ob die Beschäftigten dauerhaft in Ebern leben oder zu einem großen Teil aus anderen Orten pendeln werden. Davon hängt auch ab, wie unmittelbar Geschäfte, Gastronomie und andere örtliche Angebote von den zusätzlichen Arbeitsplätzen profitieren.

Ein weiterer Diskussionspunkt betrifft die Funktion der Landesbaudirektion. Anders als bei einem klassischen Rathaus, einer Zulassungsstelle oder einer anderen Behörde mit regelmäßigem Publikumsverkehr richtet sich ihre Arbeit nicht in erster Linie an die Bürgerinnen und Bürger vor Ort. Die Landesbaudirektion ist eine Fachbehörde. Für viele Eberner ist deshalb nicht unmittelbar erkennbar, welchen praktischen Nutzen sie im täglichen Leben aus dem neuen Gebäude ziehen könnten.

Damit treffen bei dem Projekt zwei sehr unterschiedliche Perspektiven aufeinander. Auf der einen Seite steht die strukturpolitische Bedeutung eines staatlichen Behördenstandorts mit zahlreichen qualifizierten Arbeitsplätzen. Auf der anderen Seite steht die Frage, wie ein solches Großprojekt in eine gewachsene Kleinstadt passt und welchen Stellenwert die städtebauliche Gestaltung an einer so prominenten Stelle haben sollte.

Hinzu kommt die grundsätzliche Frage nach Größe und Kosten eines solchen Verwaltungsgebäudes. In einer Zeit, in der digitale Arbeitsabläufe, Videokonferenzen und mobiles Arbeiten in vielen Bereichen zum normalen Arbeitsalltag gehören, wird in den Diskussionen auch hinterfragt, wie viel Bürofläche künftig tatsächlich benötigt wird. Dabei wird nicht bestritten, dass eine Fachbehörde geeignete Arbeitsplätze und eine moderne Infrastruktur benötigt. Es wird vielmehr darüber gesprochen, ob dafür an dieser Stelle ein Gebäude dieser Größenordnung notwendig ist.

Auf staatlicher Seite wird der Neubau hingegen als modernes und nachhaltiges Verwaltungsprojekt dargestellt. Geplant wurde das Gebäude in energieeffizienter Holzbauweise und nach dem Passivhausstandard. Auch bei der Planung kam moderne digitale Technik zum Einsatz. Das sogenannte Building Information Modeling, kurz BIM, ermöglicht eine umfassende digitale Planung und Koordination des Bauvorhabens. Damit soll der Neubau nicht nur funktional, sondern auch hinsichtlich Energieeffizienz und Digitalisierung aktuellen Anforderungen entsprechen.

Diese Eigenschaften stehen allerdings in einem gewissen Gegensatz zur Wahrnehmung eines Teils der Bevölkerung. Für manche ist das Gebäude gerade wegen seiner modernen und großmaßstäblichen Architektur ein Zeichen für einen zeitgemäßen Behördenbau. Andere sehen darin einen Baukörper, dessen Charakter eher zu einem Gewerbestandort passen würde als an den Übergang zur historischen Altstadt.

Besonders deutlich wird dieser Gegensatz durch die unmittelbare Umgebung. Die Bahnhofstraße führt in Richtung des historischen Stadtkerns. In Sichtweite stehen ältere Gebäude mit einer kleinteiligeren Struktur, die Jugendstilvilla Faßolihaus und die Marienkapelle. Der Neubau der Landesbaudirektion bringt nun eine deutlich andere Formensprache in dieses Umfeld.

Mit jedem weiteren Bauabschnitt wird diese Veränderung sichtbarer. Noch fehlen Fassaden, Außenanlagen und zahlreiche Details. Dennoch lässt sich bereits jetzt erkennen, wie stark sich das Grundstück verändern wird. Die Diskussion in Ebern dürfte damit auch in den kommenden Monaten weitergehen.